央行再出重拳打房！調升存準率與信用管制措施

在當前房市買氣依然火熱的情況下，中央銀行於今日召開理監事會議，決定調升新台幣存款準備率0.25個百分點，並啟動第七波選擇性信用管制措施。此舉不僅顯示出央行對於過熱房市的高度關注，也預示著未來金融市場將面臨更為嚴格的資金管控。

央行此番決策的背景源於近期房市交易量持續增加，導致房價上漲，進而引發不動產貸款成長加速。根據央行總裁的分析，若不加以控制，將可能造成金融體系的風險累積，影響整體經濟穩定。為此，央行選擇不升息，但透過調升存準率來間接緊縮銀行的資金供應，降低資金流向不動產市場的壓力。

值得注意的是，此次信用管制措施的調整，第二戶貸款的最高成數將從六成降低至五成，這意味著未來購房者在申請房貸時，需自籌的資金比例將增加，對於投資客而言，無疑是一次重大的打擊。業內專家指出，這項政策將使得不少建商面臨更高的土建融利率，進一步影響其資金運作和開發計畫。

此外，央行理監事會議也指出，未來將持續關注國內外經濟情勢的變化，並針對資金流向及房市動態，隨時調整相關政策。這一系列的措施旨在有效地抑制投資性購房需求，避免資產泡沫的風險。

隨著央行的政策逐步落地，市場反應也將逐漸明朗。專家預測，這可能將引發市場對於房市的觀望情緒，購房者在未來的決策將更加謹慎。銀行業者則需重新評估其貸款策略，調整資金配置，以應對央行政策帶來的影響。

總的來說，央行的這一系列措施顯示出政府對於房市的重視，未來的房市走向，將取決於這些政策的實施效果及市場的反應。