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尖沙咀首都廣場再現驚人蝕讓事件,商場價值大幅 - Headline.City

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尖沙咀首都廣場再現驚人蝕讓事件,商場價值大幅蒸發

尖沙咀首都廣場再現驚人蝕讓事件,商場價值大幅蒸發

近日,位於尖沙咀的首都廣場再度成為焦點,因為該商場內出現了令人震驚的蝕讓個案。據了解,商場內的兩個迷你舖位近期各以15萬元的價格易手,這一成交價不僅讓人驚訝,更是較11年前的買入價大幅蝕讓了約96%至97%。

根據資料顯示,其中一個舖位位於首都廣場3樓的T101舖,建築面積約92平方呎。該舖位在2013年以496.8萬元的價格購入,時至今日,帳面蝕讓高達481.8萬元,這意味著過去11年來,該舖位的價值幾乎蒸發殆盡。另一個舖位的情況也不遑多讓,兩者的成交價格均為15萬元,顯示出尖沙咀商場的租售市場正面臨極大的壓力。

首都廣場的前身為DNA Mall,自2013年被「劏場大王」尹柏權拆售後,商場的經營狀況便一直不佳,屢次錄得大額蝕讓。這一系列的蝕讓事件不僅反映出當地商業環境的困難,更是對於許多投資者的一次警示。隨著二手樓價指數持續低位徘徊,商舖價格的下跌幅度更是引人關注,尤其是在舖市高峰期進行拆售的商場,價值的蒸發幅度驚人,最高可達97%。

這樣的情況無疑是尖沙咀商業發展的一個縮影,隨著市場競爭的加劇和消費者購物習慣的變化,許多傳統商場正面臨前所未有的挑戰。雖然首都廣場曾經是一個受歡迎的購物地點,但如今卻因為經營不善和市場需求的變化,成為了商業形勢不佳的代表。

面對如此困境,業主和經營者亟需重新思考其商業模式,以適應不斷變化的市場環境。或許,未來的首都廣場需要更多的創新和轉型,才能重新吸引顧客,逆轉目前的經營困局。隨著商業環境的持續變化,首都廣場的未來發展將會成為業界關注的焦點。


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