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在最新的施政報告中，香港特首李家超宣布將放寬物業按揭貸款的成數上限，無論是住宅物業還是非住宅物業，均將統一調整為七成，供款與入息的比率設定為五成。此舉旨在考慮當前的經濟及金融環境，並在保持銀行體系穩定的基礎上，為購房者提供更多的便利。 李家超指出，政府非常重視房地產市場的健康發展，這次的政策調整是基於對經濟形勢的全面考量，目的是希望能夠促進購房需求，進一步穩定市場。他提到，金管局已經向銀行發出指引，對物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施進行了修訂，以應對當前的市場挑戰。 根據新的政策，未來無論是...
隨著去年的總統大選，蔡政府的居住正義政策遭遇到輿論的強烈質疑，尤其是對於年輕族群的住房困境。為了回應這一批評，賴清德陣營推出了史上最優惠的房貸補貼方案——「新青年安心成家貸款方案」，旨在鼓勵年輕人購房。然而，自該政策實施以來，房市的熱度卻急劇上升，帶來了一系列的問題。根據中央銀行的數據，代表中古屋行情的信義房價指數在2023年7月年增率高達14.2%，創下十年半以來的最高紀錄。此外，不動產放款集中度更是達到37.4%。這一切都顯示出房市的過熱情況。 然而，隨著新青安貸款政策的推行，也出現了不...